24 mayo 2019

La industria digital propulsa el mercado de oficinas en Barcelona

La presidenta y CEO de Savills Aguirre Newman, Anna Gener, asegura en una conferencia en el Instituto de Estudios Financieros que el buen funcionamiento de la economía ha producido una inversión inmobiliaria récord en la ciudad de Barcelona. Gener identifica la absorción y la tasa de disponibilidad como los principales indicadores a tener en cuenta a la hora de invertir en el sector inmobiliario terciario.  

Barcelona, 21 de mayo de 2019.- La sede del Instituto de Estudios Financieros (IEF) ha acogido hoy la conferencia “Claves y retos de la inversión inmobiliaria”, impartida por la presidenta y CEO de Savills Aguirre Newman, Anna Gener; en el marco del ciclo de conferencias Vespres Financers del IEF. Gener ha tildado el mercado inmobiliario terciario como el “más sofisticado, personalizado e internacionalizado” y ha asegurado que, después de las cifras récord en absorción logradas por la ciudad de Barcelona el 2018, la ciudad condal reúne todos los requisitos por convertirse en un Hub Tecnológico Global. Según la CEO de Savills Aguirre Newman, la calidad de vida –que permite captar talento de perfil internacional-, el ecosistema local –fomentado por las instituciones y por asociaciones como Barcelona Tech City-, los salarios competitivos de profesionales técnicos, como por ejemplo los programadores, y los precios asequibles del sector inmobiliario barcelonés con comparación con otras grandes ciudades europeas, son activos que fomentan la actividad empresarial de la ciudad. Una actividad empresarial que, según Aguirre, no solo se reduce al sector tecnológico, sino que también cuenta con bonos indicadores en otros sectores industriales catalanes que los últimos años han crecido en superficie.

Gener también ha explicado que la tasa de disponibilidad y la absorción son los dos principales indicadores para el inversor inmobiliario, hecho que fomenta leer los mercados inmobiliarios más en clave de ciudad que no en clave de país. En este sentido, el dinamismo de la demanda, tanto en el sector inmobiliario terciario, como en el sector inmobiliario en vivienda en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, están fomentando una tasa de disponibilidad reducida, sobre todo en los centros de las urbes, hecho que produce una problemática en el acceso a la vivienda. Según Gener, para resolver este fenómeno es imprescindible actuar en el sector inmobiliario desde un ámbito metropolitano, fomentar un mercado regulador estable, estrechar la colaboración público-privada y fomentar la creación de un mercado de alquiler de vivienda asequible.